Bytové domy Bohdalec

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ – ЖИЛЫЕ ДОМА «BOHDALEC»

Местность:

В Праге мало мест, которые так хорошо известны, хотя люди часто себе в этом не отдают отчета. Начальную школу, фильм Яна Сверака знает, наверное, каждый чех. Но мало кто знает о том, что происходит у подножия холма Богдалец. На южном склоне богдалецкого холма, расположенного на территории городского микрорайона Михле, строятся три жилых дома и один многофункциональный.

Окрестности новостройки окружены разноликой по своим типам жилой застройкой. Северная граница рассматриваемой территории образована высотными жилыми домами вдоль улицы V Dolině, а также рядными жилыми домами на улице Na Křivce. На восточной окраине территории, вдоль улицы Popovická, находится блочная застройка жилых много квартирных домов. Южную границу территории составляет улица U Plynárny, на противоположной стороне которой расположены изначальные жилые спаренные коттеджи, размещенные на территории ареала газового предприятия.

Благодаря городскому общественному транспорту данная территория обеспечена отличным сообщением как с южной, так и с центральной частью города. Остановка городского автобуса № 188 и трамвая № 11, расположенная в непосредственной близости на улице U Plynárny, дает возможность очень быстро и без пересадок добраться до центра. До станции метро I. P. Pavlova максимум 13 минут езды, до станции Muzeum – 15 минут. До других станций метро (Pankrác, Strašnická, Roztyly, Opatov и Flóra) автобусом или трамваем вы доедете в течение максимум 13 минут.

Прямое автомобильное сообщение с близлежащими транспортными артериями – автомагистралью D1 или улицей 5. května, к ней примыкающей, равно как и магистралью Jižní spojkа – обеспечивает улица Bohdalecká. Наиболее быстрым является сообщение с соседними городскими микрорайонами: Vršovice, Nusle, Vinohrady, Záběhlice и Spořilov.

Жители со спортивными наклонностями найдут все необходимое для занятий спортом в недалеком спортивном центре «Hamr» в микрорайоне Záběhlicе, являющемся сущим раем для теннисистов, любителям сквоша, настольного тенниса, равно как и для поклонников аэробики, а также велосипедного спорта в закрытых помещениях. Здесь также имеется бесплатный доступ к двум площадкам для игры в петанг. После занятий спортом вы можете также посетить ресторан самообслуживания, работающий с 7:00 до 23:30 часов. Для любителей покупок предлагает свои услуги очень близко расположенный торговый центр «Eden» (гипермаркет «Tesco») или находящийся неподалеку торговый комплекс «Centrum Chodov».

Родители с детьми, которые изберут «Жилой комплекс Богдалец» своим новым домом, конечно же оценят близость начальной школы и детского садика, равно как и средней школы, а также техникума, расположенных в городских районах Прага 10 и Прага 4. Медицинское обслуживание обеспечивают неподалеку расположенные местные поликлиники и больница.

Описание объектов:

Речь идет о трех современных городских жилых домах, по своей концепции дополненных спроектированным в аналогичном стиле многофункциональным объектом (II этап строительства). Количество этажей в отдельных объектах меняется от 5 до 10 в зависимости от размещения отдельных домов в рамках комплекса, поскольку данной территории присуща значительная разница построек по их высоте. Поэтому отдельные объекты характерны своими уступами, копирующими профиль местности.

Значительную роль во внешнем виде построек играют большие площади застекления французских окон в комбинации с простотой членения фасадов с цветной штукатуркой, дополненных слесарными изделиями, подвергнутыми горячей оцинковке – перилами балконов и французских окон. Также большую роль в оформлении завершенного вида объектов играют размещенные по большей части на южных фасадах конструкции для снижения уровня шума в квартирах, дающие возможность полноценного проветривания естественным путем. Эти конструкции образованы комбинацией застекленных балконов и звукопоглощающих непрозрачных перегородок между отдельными балконами. Система конструкций всех объектов железобетонная, в некоторых местах дополнена по периметру кладкой из керамического кирпича. Для обеспечения температурного комфорта весь объект утеплен контактной системой утепления с верхним слоем цветной штукатурки на силикатной основе.

Места для парковки автомобилей в объекте «A» расположены в полуподвальном помещении. Эти места для парковки дополнены стояночными местами перед объектом. Для парковки автомобилей, принадлежащих владельцам из остальных объектов, создан так называемый «стояночный цоколь», размещенный между объектами «B» и «C». Речь идет о крытых местах для парковки на трех этажах, образующих общий блок, сообщающийся с домами «B» и «C».

Качественная планировка квартир со множеством балконов и террас, большая площадь застекления французских окон, высокий стандарт квартир, достаток крытых парковочных мест для автомобилей, большое количество зелени на территории объекта, красота видов, открывающихся с верхних этажей, очень хорошее транспортное сообщение. Все это – повод задуматься о покупке квартиры в одном из предлагаемых объектов.

Основная инфомация о квартирах:

Объект «A»

Общая площадь квартир	2 817 м2
Количество квартир	32
Количество подвальных кладовок	32
Количество крытых подземных стояночных мест для автомобилей	25
Количество наружных стояночных мест для автомобилей	22
Типы квартир объекта «A»: 1+совмещ. кухня (5 шт.), 2+совмещ. кухня (13 шт.), 3+совмещ. кухня (11 шт.), двухэтажные квартиры (3 шт.).

Объект «B»

Общая площадь квартир	4 711 м2
Количество квартир	69
Количество подвальных кладовок	77
Типы квартир объекта «B»: 1+совмещ. кухня (36 шт.), 2+совмещ. кухня (22 шт.), 3+совмещ. кухня (2 шт.), двухэтажные квартиры (6 шт.), студии (3 шт.)

Объект «C»

Общая площадь квартир	6 496 м2
Количество квартир	95
Количество подвальных кладовок	100
Типы квартир объекта «C»: 1+совмещ. кухня (49 шт.), 2+совмещ. кухня (35 шт.), 3+совмещ. кухня (5 шт.), двухэтажные квартиры (6 шт.)

«B» + «C» (общие помещения)

Количество крытых подземных стояночных мест для автомобилей	210
Количество наружных стояночных мест для автомобилей	18

Объект «D»

II этап строительства – на стадии подготовки

Основная информация о предполагаемой средней цене:

Средняя цена 1 м2площади квартиры	47 000 CZK
Цена 1 м2 террас и балконов	22 000 CZK
Цена 1 м2 палисадника	1 000 CZK
Цена 1 м2 подвальных кладовок	20 000 CZK/м2
Средняя цена 1 крытого места для парковки	280 000 CZK
Средняя цена 1 наружного места для парковки	50 000 CZK

Сроки реализации проекта (I этап):

Предполагаемые сроки реализации проекта следующие:
Территориальное решение	выдано 03/2006 г.
Разрешение строительного управления	выдано
Сдача-приемка	I квартал 2009 г.