Bytové domy Bohdalec

ZÁKLADNÍ INFORMACE - OBYTNÝ SOUBOR BOHDALEC, 2. ETAPA

Lokalita:

V Praze je jen málo míst, které je tak obecně známé, aniž by si to člověk uvědomil. Obecnou školu, film Jana Svěráka, zná snad každý Čech. Avšak jen málokdo ví, že se odehrává na úpatí kopce Bohdalec. Na jižní svah Bohdaleckého kopce, spadajícího do území Michle, je situována novostavba třech bytových a jednoho polyfunkčního domu.

Okolí stavby je obklopeno typově různorodou obytnou zástavbou. Západní strana je tvořena novostavbou I. etapy projektu Bytové domy Bohdalec, severní hranici řešeného území tvoří stávající výškové bytové domy podél ulice V Dolině a řadová bytová zástavba v ulici Na Křivce. Na východní hranici území, podél ulice Popovické, se nachází bloková zástavba činžovních bytových domů. Jižní hranici lokality tvoří ulice U Plynárny, na jejíž protější straně jsou situovány původní obytné dvojdomky, umístěné v dnešním areálu plynárny.

Služby a nákupní možnosti:

Sportovně založení obyvatelé najdou dostatek vyžití v blízkém sportovním centru Hamr v Záběhlicích, který zajišťuje ráj tenistům, hráčům squashe, stolního tenisu, ale také příznivcům aerobiku, indoor cyclingu. Zdarma je zde k dispozici také dvojice hřišť pro petanque. Po sportovním vyžití zde naleznete také samoobslužnou restauraci, která je v provozu od 7:00 do 23:30.

Pro příznivce nakupování nabídne své služby velmi blízké nákupní centrum Eden (hypermarket Tesco) nebo nedaleké obchodní "Centrum Chodov". Přímo u projektu se nachází OD Kaufland. Pro maximální pohodlí však nabízí polyfunkční dům 2. etapy služby přímo v objektu. Jedná se především o nabízené prostory pro prodejnu potravin v přízemí a restaurace s drobnými obchody o patro výš.

Rodiče s dětmi, kteří zvolí "Obytný soubor Bohdalec" za svůj nový domov, jistě ocení blízké základní a mateřské školy, ale i střední a odborné školy v lokalitě městských částí Prahy 10 i Prahy 4. Lékařskou péči jim zajistí nedaleké spádové polikliniky a nemocnice.

Popis objektu:

Byty, ateliery, obchody, restauraci a parking, to vše je k dispozici v polyfunkčním objektu, který navazuje parkovací podnoží na I. etapu projektu, který byl zkolaudován v prosinci 2008.

Vysoký standard bytů, atelierů, komerčních prostor, založený na kvalitním dispozičním řešení a atraktivitě výhledů z výše položených pater, je doplněn přímým přístupem ke krytým a zabezpečeným parkovacím plochám. V 1.NP a 1.PP je umístěna prodejna, obchody a restaurace se samostatným vstupem a zásobováním.

Objekt je navržen o 10 plných NP, 3 ustupujících NP a 2 plných PP. Severní část objektu je zapuštěna do terénu, na západní části navazuje na parkovací podnož. Hlavní vstup do objektu je pro majitele a návštěvníky bytů či ateliérů situován ze severní strany objektu na úrovni 1.NP. V úrovni 2.PP a 1.PP jsou umístěné parkovací stání, sklepní prostory a technologické místnosti. V jižní části objektu 1.PP a 1.NP jsou situovány komerční prostory. Ve vyšších podlažích jsou umístěny byty, pouze při jižní fasádě ateliery. Dále jsou v objektu umístěny sklepní kóje, schodiště, 2 výtahy, kočárkárna, technické místnosti. Každý byt a ateliér má balkón nebo lodžii. Střecha parkovací podnože a okolní terén okolo objektu jsou ozeleněny včetně vzrostlé a popínavé zeleně. Přístup a vstup do objektu je řešen bezbariérový.

Základní informace o bytech:

Celkový počet bytových a nebytových jednotek	126
Počet bytů 1+kk	69
Počet bytů 2+kk	30
Počet bytů 3+kk	10
Počet ateliérů 1+kk	17
Počet sklepů	24
Počet garážových stání	100

Přehled prodejních cen
Ceny bytů	Od 1.880.000,- Kč vč DPH
Ceny ateliérů	Od 3.979.200,- Kč vč DPH

V ceně bytů i atelierů - 1 garážové stání
Ceny samostatných garážových stání	308.000,- Kč vč. DPH

Termíny projektu (2.etapy):
Předpokládaný časový postup je následující:
Územní rozhodnutí	vydáno
Stavební povolení	vydáno
Plánovaná kolaudace	1/2 roku 2011